Уважаемые покупатели, заключившие договоры с ООО «СТОУН КОНЦЕПТ»! Информируем Вас о том, что для официальной переписки с застройщиком Вы можете использовать адрес электронной почты Застройщика: 

Уважаемые покупатели, заключившие договоры с АО «Вавилова 13а»! Информируем Вас о том, что для официальной переписки с застройщиком вы можете использовать адрес электронной почты застройщика: 

Политика конфиденциальности

Уважаемые покупатели, заключившие договоры с&nbsp;ООО&nbsp;«СТОУН&nbsp;КОНЦЕПТ»! Информируем Вас о том, что&nbsp;для&nbsp;официальной переписки с застройщиком Вы можете использовать адрес электронной почты Застройщика: 

За 16 лет компания вывела на рынок 21 проект, и сегодня в портфеле девелопера порядка 1,5 млн кв. м реализованных, строящихся и проектируемых объектов, из них 1 млн кв. м — офисные проекты как основная специализация развития девелопера. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group), и с 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня девелопер реализует 6 бизнес-центров класса А, где приоритет отдается комфортному пребыванию сотрудников и созданию развитой инфраструктуры для города и его жителей.

Девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве, признанный лидер офисного рынка

О нас

Девелопер

Стоит ли вкладываться в недвижимость в этом году и сколько можно на этом заработать — разбираемся вместе с экспертами

Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году?

Доля сделок с конечными пользователями в строящихся бизнес-центрах за год выросла более чем в 2 раза

Бизнес заглядывает в строящиеся офисы 

Наш менеджер ответит на ваши вопросы

Имя должно содержать только буквы

Оставьте заявку и получите консультацию

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Готово!

Не подобрали подходящее предложение?

Рассрочка 0%, первый взнос от 10%

Ипотека от застройщика до 5 лет

Кредит от Альфа-Банка без первого взноса

Вложения от 13 млн руб., цена м² от 285 тыс. руб.

Офисный девелопер №1 <a href="https://realty.rbc.ru/news/63ff8f659a7947076f71c138" target="_blank" >по версии РБК</>

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ КЛАССА А

Офисы

Ритейл

Ходынка

Савёловская

Ленинский

STONE Дмитровская

Towers

Курская

Продажа

Офисы и ритейл

Бизнес-

центры

Премиальный офисный квартал у м. «ЦСКА»

Старт продаж STONE Ходынка!

Рассрочка, ипотека, кредит без первого взноса

Программы приобретения

Стандарты бизнес-центров STONE и динамика работ на площадках

Ход строительства

67ec194777-1.jpg

Дом коммерческой недвижимости STONE обновил экспозицию коллекции современного искусства от Nikolskaya Gallery. В стенах офиса продаж открылась персональная выставка картин Марии Барковской «Время солнца».В рамках проекта гости Дома STONE смогут познакомиться с двумя сериями работ художницы, посвященных современной адаптации русских традиций, а также с «тропической» серией, обращенной к восприятию природы. Экспозицию объединяет стремление к яркой и многообразной цветовой палитре, вдохновляющей зрителя на проживание положительных эмоций.Открытие выставки «Время солнца» стало продолжением арт-философии недвижимости от STONE HEDGE. Гости Дома STONE уже на этапе знакомства с объектами в офисе продаж могут почувствовать вдохновляющую арт-атмосферу и увидеть, как девелопер интегрирует искусство в свои проекты, привлекая профессиональных арт-операторов.

В Доме STONE открылась персональная выставка Марии Барковской «Время солнца»

d69f5cfa49-bplfybt.jpg

В 2022 году российский бизнес столкнулся с большим количеством новых вызовов, однако ESG-повестка не исчезла из информационного поля девелоперских компаний и на сегодняшний день продолжает укрепляться как долгосрочный тренд развития рынка.Учитывая повышенное внимание к тренду на устойчивое развитие, приоритетом для компаний стали безопасность и комфорт своих сотрудников. В частности, STONE HEDGE уделяет особое внимание принципам ESG в рамках своего продукта – бизнес-центров класса А, в которых конструктивные и инженерные решения ориентированы на здоровье и благополучие сотрудников компаний-резидентов. Такой подход находит отражение в принципах «здорового» строительства и концепции be CITIZEN. В основе проектирования бизнес-центров STONE – человекоцентричный подход, где на первом месте в списке приоритетов стоят потребности человека и его комфорт. За счет элементов биофильного дизайна в местах общего пользования и благоустройства территории резиденты бизнес-центров STONE будут контактировать с природой в течение рабочего дня, что позволяет эффективнее восстанавливать концентрацию внимания и способствовать сохранению физического и эмоционального здоровья.С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a href="https://www.arendator.ru/articles/183023-zelenoj_nedvizhimosti__zelenuyu_ulicu/" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

Arendator.ru: «Зеленой» недвижимости – «зеленую» улицу

2affe09187-sk-2.jpg

Монолитные работы 10-этажного премиального офисного здания STONE Курская близятся к завершению. Параллельно на площадке согласно графику ведутся кладочные работы и отделка технических помещений. В ближайшее время начнутся кровельные и фасадные работы.Оценить, каким будет архитектурный облик здания от бюро WALL можно уже сегодня. На площадке установлен мокап фасада из натурального камня — геналдона — светлого оттенка. По всему периметру STONE Курская предполагается остекление в пол, площадь которого будет увеличиваться к верхним этажам.STONE Курская общей наземной площадью 15 600 кв. м реализуется единым объемом. Формат штаб-квартиры позволит удовлетворить запрос крупных компаний-резидентов на центральное расположение, безопасность и обособленность. Общая строительная готовность объекта запланирована на конец 2024 года.

Завершаются монолитные работы STONE Курская

10cf669c2c-cre-6.jpg

В России была зарегистрирована Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН). Учредителями выступили компании STONE HEDGE и О1 Properties. Объединение призвано представлять интересы компаний, выдвигать инициативы, направленные на повышение устойчивости рынка внешним вызовам, служить платформой для взаимодействия игроков с целью развития совместных проектов. Первой инициативой, которая объединила учредителей и будущих участников Ассоциации, стало обсуждение необходимости создания российской системы «зеленой» сертификации коммерческой недвижимости взамен приостановившим свою работу иностранным системам. В частности, компании приняли непосредственное участие в формировании инфраструктуры и продвижении системы сертификации «Клевер» (CLEVER), которая была запущена летом 2022 г.«ESG-повестка по-прежнему остается важным направлением развития девелоперских компаний и на сегодняшний день продолжает укрепляться как долгосрочный тренд развития рынка. Благодаря созданию ассоциации профессиональное сообщество рынка коммерческой недвижимости сможет выдвигать инициативы в области зеленых стандартов, учитывая специфику сегмента. А также развивать тренд на устойчивое развитие среди участников рынка, повышая узнаваемость российской сертификации экологических стандартов “Клевер” (CLEVER)», — отметила заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева.С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a href="https://cre.ru/news/91252" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

CRE: STONE HEDGE и О1 PROPERTIES учредили Ассоциацию участников коммерческой недвижимости по устойчивому развитию

813f5a0dc2-.jpg

Девелопер STONE HEDGE приступил к устройству фундаментной плиты бизнес-центра Tower D  последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Объект возводится в районе Беговой по адресу: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 4-5. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.«В настоящий момент выполняются монолитные работы подземной части, параллельно ведется разработка котлована оставшейся части строительной площадки. Выйти на монолитные работы наземных этажей девелопер планирует осенью 2023 года. Строительство бизнес-центра Tower D позволит создать порядка 4 000 новых рабочих мест», — пояснила Анастасия Пятова.На данный момент, согласно графику, выполнена заливка первого кубометра бетона, продолжаются работы по армированию фундаментной плиты. В ближайшее время застройщик планирует установить первый башенный кран. Руководитель Москомстройинвеста напомнила, что 19-этажный бизнес-центр Tower D общей наземной площадью 40 000 кв. метров возводится вблизи транспортного хаба «Савеловская». Центральной частью бизнес-центра станет двусветное лобби с прямым выходом в парк площадью 5 000 кв. метров, который станет не только территорией отдыха офисных сотрудников, но и местом прогулок горожан.С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.

Stroi.mos: Начался монтаж фундамента бизнес-центра Tower D

be5ec898c3-bcd6588762-1ea63a46f9.jpg

STONE HEDGE приступил к устройству фундаментной плиты бизнес-центра Tower D — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».Сегодня согласно графику выполняются работы в рамках устройства фундаментной плиты, и ведутся монолитные работы подземной части. Параллельно идет разработка котлована оставшейся части строительной площадки. Выйти на монолитные работы наземных этажей компания планирует осенью 2023 года. «На данный момент выполнена заливка первого кубометра бетона, продолжаются работы по армированию фундаментной плиты. В ближайшее время планируем установить первый башенный кран», — сообщили в строительном департаменте.19-этажный бизнес-центр класса А Tower D общей наземной площадью 40 тыс. кв. м. возводят в 4 минутах от крупного транспортного хаба «Савеловская». Центральной частью бизнес-центра станет большое двусветное лобби с прямым выходом в парк площадью 5 000 кв. м, который станет не только территорией отдыха офисных сотрудников, но и местом прогулок горожан.STONE HEDGE строит премиальный офисный квартал STONE Towers общей наземной площадью 106 тыс. кв. м, который состоит из четырех башен и рассчитан на 11 тыс. сотрудников. Первое офисное здание квартала — Tower A — было введено в эксплуатацию согласно графику осенью 2022 года и реализовано под штаб-квартиру крупного металлургического холдинга. На высокой строительной готовности находится вторая очередь квартала — Towers B,C, где завершаются фасадные работы.

Залит первый куб бетона на строительной площадке Tower D 

ea778d114d-2-1.jpg

Архитектурное бюро Basis architectural bureau разработает концепцию благоустройства для бизнес-центра STONE Ленинский. Основная задача, которая была поставлена перед командой — гармоничная интеграция офисного проекта в сложную пластику рельефа и городскую ткань. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.«Особенностью проектирования территории STONE Ленинский стал перепад высот на участке и расположение бизнес-центра на первой линии улицы Вавилова, в зоне активного пешеходного трафика. Переменный рельеф, который для многих казался сложной задачей, архитекторы бюро смогли сделать преимуществом проекта, сформировав дополнительные пешеходные потоки и места для отдыха вдоль здания. Такой подход усилит взаимодействие территории с городской средой, а также повысит притягательность и ликвидность торговых помещений», —  рассказали в STONE HEDGE.«С учетом архитектурной концепции бизнес-центра с активной нижней частью из гранита и верхнего объема в светлом цветовом решении благоустройство становится связующим звеном между ними и концептуально разделено на две части — воздух и материя. Первая – функционально ориентирована на потребности будущих резидентов и предполагает минималистичные малые архитектурные формы и павильоны для работы на открытом воздухе. Вторая — в зоне ритейла, формирует пешеходные маршруты и дополнительные места отдыха. Новые требования к современной комфортной среде находят отражения в озеленении, используемых материалах и стилистике архитектуры», — рассказал архитектор и руководитель бюро Basis Иван Охапкин.С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.

Архсовет: Бюро Basis разработает концепцию благоустройства для STONE Ленинский

8271a789e5-5.jpg

Девелопер STONE HEDGE объявляет о старте продаж ритейла в STONE Дмитровская — первом бизнес-центре класса А в сложившемся районе у станции метро «Дмитровская». В продажу выведены торговые помещения от 20 кв. м с бюджетом вложений от 13 млн руб. Приобрести ритейл можно с первым взносом от 10%, воспользовавшись программой рассрочки 0% или ипотекой от застройщика.В реализации представлены классический street-retail с потолками до 4,25 м, помещения в торговой галерее под инфраструктуру первой необходимости и клиентские офисы. Проектом также предусмотрены помещения под ресторан с возможностью организовать летнюю веранду. Продуманные пешеходные маршруты вдоль бизнес-центра сформируют стабильный клиентский поток, а витринное остекление будет вовлекать горожан в сформированное пространство торговой галереи.«Учитывая активное развитие жилой застройки района, расположение объекта на пресечении нескольких линий общественного транспорта и ограниченное предложение ритейла в локации инфраструктурный блок в составе STONE Дмитровская позволит сбалансировать район и будет востребован как у будущих резидентов бизнес-центра, так и горожан», — рассказали в STONE HEDGE.С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.

Коммерсантъ: STONE HEDGE открывает продажи ритейла в STONE Дмитровская

46bb657014-1.jpg

Девелопер STONE HEDGE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. В продажу выведены торговые помещения от 20 кв. м с бюджетом вложений от 13 млн руб. Приобрести ритейл можно с первым взносом от 10%, воспользовавшись программой рассрочки 0% или ипотекой от застройщика.В продаже представлены street-retail с потолками до 4,25 м, помещения в торговой галерее, клиентские офисы, ресторан с возможностью организовать летнюю веранду. Торговые помещения в составе первого в районе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников станут одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике вблизи метро. — Первая линяя, 3 минуты пешком от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом появится МЦД-1 — Расположение на перекрестке Дмитровского проезда и улицы Костякова, что обеспечит транзитный поток— Витринное остекление, места для размещения вывесок— Два крупных жилых комплекса бизнес-класса рядом— Благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, который появится между бизнес-центром и торговой галереей, став точкой притяжения Бизнес-центр STONE Дмитровская общей площадью 49 тыс. кв. м реализуется по городской программе комплексного развития территорий, а это значит, что сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Архитектурную концепцию бизнес-центра разработало бюро IND.

Открыты продажи ритейла у метро «Дмитровская»

56f32db99b-.jpg

Мы продолжаем рассказывать о динамике строительства бизнес-центров STONE и сегодня подготовили новое видео с площадок наших объектов, чтобы вы могли лично убедиться в высоких темпах строительных работ.В бизнес-центре STONE Савеловская монолитные работы двух 24-этажных офисных башен выполнены на 80%. По башне 1 мы вышли на уровень 21-го этажа, по башне 2 — на уровень 20-го этажа. Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок, а также отделочные работы технических помещений.На второй очереди премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — согласно графику ведется монтаж фасада из стеклофибробетона. В 100-метровой башне Tower B фасадные работы выполнены на 55%, работы по остеклению — на 65%, параллельно продолжается устройство кровли. В Tower C завершаются фасадные работы, а также ведутся работы по инженерным системам. В ближайшее время приступим к чистовой отделке мест общего пользования. На площадке последней очереди квартала — Tower D — котлован разработан на 60%, начались монолитные работы, а также работы по гидроизоляции подземной части.На строительной площадке премиального бизнес-центра STONE Ленинский продолжаются работы нулевого цикла. Ведется разработка котлована и устройство распорной системы, в ближайшее время планируем приступить к монолитным работам подземной части.В премиальном офисном здании STONE Курская монолит готов на 70%. Параллельно мы приступили к работам по кладке внутренних стен и перегородок, а также черновой отделке подземной части здания.Актуальный видеоотчет со стройплощадок бизнес-центров STONE доступен по <a href="https://www.youtube.com/watch?v=IxqUQb1J2Os&amp;ab_channel=StoneHedgeDeveloper">ссылке</a>.

Дневник строительства бизнес-центров STONE за май

3aecd5354f-2.jpg

В рамках международной выставки-форума архитектуры и дизайна «АРХ Москва 2023» на площадке «Девелоперский дом» состоялась кейс-сессия «Союз архитектора и девелопера», участие в которой приняла заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева.Эксперт совместно с главным архитектором бюро IND Максимом Чиркиным, автором архитектурной концепции бизнес-центра STONE Дмитровская, выступила на тему: «Зачем бизнес-центрам общественные пространства: как девелоперы и архитекторы решают урбанистические вызовы».В ходе дискуссии Виктория рассказала об опыте девелопера по созданию в бизнес-центрах STONE развитой инфраструктуры и благоустроенной территории. В частности, работая над проектом STONE Дмитровская совместно с архитекторами бюро IND, было принято решение создать между бизнес-центром и торговой галереей открытый благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, который станет точкой притяжения для горожан. «С учетом растущего запроса со стороны резидентов на социальную функцию офиса мы как девелопер сконцентрировали свое внимание на комфорте будущих резидентов и создали пространства не только для работы, но и отдыха. Так, в бизнес-центрах STONE рабочее пространство выходит за пределы офисных стен: в дизайнерские лобби, бизнес-гостиные или на открытую благоустроенную территорию», — продолжила эксперт.Рассуждая о роли архитектуры STONE Дмитровская в рамках развития района, Максим Чиркин подчеркнул важную градообразующую функцию бизнес-центра. «23-этажня офисная башня с динамичным фасадом станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами в окружении м. «Дмитровская» и малоэтажной застройкой Тимирязевского района», — рассказал главный архитектор бюро IND.Ключевой задачей при проектировании бизнес-центра стало создание адаптивных планировочных решений. В STONE Дмитровская соблюдена оптимальная глубина помещений — до 10 м, а остекление в пол и потолки высотой 3,65 м визуально расширяют пространство и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.

Эксперт STONE HEDGE приняла участие в сессии «Союз архитектора и девелопера» на АРХ Москва 2023

4bab463727-handledimg60901920108080-1.jpg

В Гостином дворе открылась Международная выставка-форум архитектуры и дизайна «АРХ Москва 2023» – самое масштабное ежегодное архитектурное мероприятие столицы.В рамках форума состоялось торжественное открытие экспозиции «Ступени. Мастера», где представлены стенды проектов ведущих архитектурных бюро. Одним из участников экспозиции стал бизнес-центр STONE Дмитровская, который вошел в число проектов бюро IND.Участники форума также могут оценить ход строительства премиального офисного квартала STONE Towers — еще одного проекта от девелопера STONE HEDGE. Фотографии со строительной площадки объекта от архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» представлены в экспозиции «Москва на стройке».26 мая в 10:30 на площадке форума «Девелоперский дом» состоится кейс-сессия «Союз архитектора и девелопера», в рамках которой заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева и главный архитектор бюро IND Максим Чиркин расскажут, зачем бизнес-центрам общественные пространства. Участники сессии на примере STONE Дмитровская узнают, как девелоперы и архитекторы решают современные урбанистические вызовы. Выставка-форум архитектуры и дизайна продлится до 27 мая по адресу: Гостиный двор, ул. Ильинка, д. 4. На <a href="https://www.archmoscow.ru/" target="_blank">сайте</a> «АРХ Москвы» можно ознакомиться с полной программой форума и пройти регистрацию для его посещения.

STONE HEDGE на АРХ Москва 2023 

6ed809f90c-54321.jpg

Генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер вновь вошел в список самых влиятельных персон рынка недвижимости каталога «ЛИЦА». Этот выпуск ежегодного издания стал знаковым, его герои — 100 ведущих компаний-драйверов рынка недвижимости.В интервью изданию генеральный директор и акционер STONE HEDGE рассказал об итогах компании за 2022 г., точках роста для офисного рынка и о планах девелопера по диверсификации портфеля. «Сейчас фактически мы можем удовлетворить любой запрос на офисную площадь класса А в Москве, и в этой гибкости я вижу перспективу к постоянному наращиванию доли нашего присутствия на рынке — мы планируем укреплять свои позиции за счет новых офисных проектов», — отметил Максим Гейзер.Редакция каталога «ЛИЦА», где собрана актуальная информация о профессиональных достижениях и знаковых проектах рынка недвижимости, также включила STONE HEDGE в рейтинг «Топ-5 девелоперов по суммарной площади проданных офисов за 2022 г.», где компания заняла первую строчку, и в рейтинг «Топ-3 сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы в 2022 г.».

Максим Гейзер в числе самых влиятельных персон рынка недвижимости каталога «Лица»

b181a43df8-1.jpg

На московском офисном рынке основной объем строительства выходит за пределы центра: если десять лет назад бизнес-центры класса А были сосредоточены в границах Садового кольца и лишь отдельные проекты выходили за ТТК и МКАД, то сегодня активно формирующейся деловой локацией стала зона ТТК и вокруг него. По данным NF Group, сегодня именно между ТТК и МКАД сосредоточен основной объем предложения строящейся офисной недвижимости: это 950 тыс. кв. м в сравнении с 30 тыс. кв. м в границах Садового кольца (СК) и 815 тыс. кв. м в зоне СК-ТТК.Этот отдельный субрынок формирует новое предложение бизнес-центров, которые строятся как в аренду — 321 тыс. кв. м, так и на продажу — 629 тыс. кв. м. При этом около 40-45% данного объема уже реализованы. Офисы на стадии строительства привлекают внимание не только инвесторов: конечные пользователи, а именно крупный бизнес, в течение второй половины 2022 года и в начале 2023 года активно совершали сделки с офисами, чтобы в дальнейшем разместить свои штаб-квартиры в новых локациях. Наиболее активно это происходит в сформировавшемся Ленинградском деловом коридоре, а также по примыкающим к нему направлениям, например, в сторону Дмитровского шоссе.Сегодня по примеру Ленинградского направления Белорусский деловой район расширяется на север: к «Савеловской» и Дмитровскому шоссе. Изменения начались с появления в локации офисного квартала STONE Towers: башни в Бумажном проезде общей наземной площадью 106 тыс. кв. м сформировали новый деловой кластер, где якорным резидентом стал крупный металлургический холдинг. Сегодня башни в проекте находятся на разной строительной готовности, а предложение на высокой стадии строительства реализовано уже на 85%.С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a rel="nofollow" href="https://www.kommersant.ru/doc/5968258" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

Коммерсантъ: Крупный бизнес едет в новые деловые районы

75a821a723-.jpg

STONE HEDGE запустил «Ипотеку от застройщика» на офисные объекты, в рамках которой предлагает клиентам воспользоваться программой сроком до 5 лет для приобретения офисных и торговых площадей в бизнес-центрах STONE.
Срок действия ипотеки от застройщика, выходящий за рамки периода строительства, дает возможность погашения платежей с получения арендного дохода. А если вы приобрели помещение для собственных нужд, то гибкий график и увеличение срока платежей позволит вам снизить финансовую нагрузку на бизнес.
Ипотека от застройщика с первоначальным взносом 20% от стоимости приобретаемого помещения и процентной ставкой 12% годовых распространяется на новые сделки в бизнес-центрах Tower D — последняя очередь премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской», STONE Савеловская и STONE Ленинский, а также на бизнес-центр STONE Дмитровская, реализуемый в рамках программы КРТ. Девелопер также предоставляет возможность досрочного погашения ипотеки.
Почему ипотека от застройщика — это выгодно?
— Ставки ипотеки от банков на коммерческую недвижимость выше: средняя — от 13%, в то время как ипотека от застройщика на бизнес-центры STONE предлагает более выгодные условия для приобретения коммерческой недвижимости.
— Сокращение размера платежей: из-за увеличенного срока программы ипотеки размер платежей уменьшается почти в два раза.
— Сохранение инвестиционной привлекательности объекта: вы не потеряете возможности заработать на росте цены — по мере строительства стоимость офисов будет индексироваться, и к моменту готовности рост цены кв. м может составить до 40%.
Запуск программы «Ипотека от застройщика» — это продолжение стратегии девелопера по предоставлению наиболее гибких условий для вложений в коммерческую недвижимость. STONE HEDGE также предоставляет клиентам возможность приобретения офисных и торговых помещений с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера с гибким графиком платежей.


Ипотека от застройщика: уникальное предложение на офисном рынке

ea4b627f9a-8.jpg

STONE HEDGE запускает программу «Ипотека от застройщика» для покупателей бизнес-центров STONE. Девелопер предлагает клиентам воспользоваться программой сроком до пяти лет для приобретения офисных и торговых площадей.Ипотека от застройщика с первоначальным взносом 20% от стоимости приобретаемого помещения и процентной ставкой 12% годовых распространяется на новые сделки в бизнес-центрах в активной стадии реализации: Tower D — последняя очередь премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской», STONE Савеловская и STONE Ленинский, а также на бизнес-центр STONE Дмитровская, реализуемый в рамках программы КРТ.«Запуск программы “Ипотека от застройщика” — это продолжение стратегии девелопера по предоставлению клиентам наиболее гибких условий для вложений в офисную недвижимость. Спрос на офисы, как правило, формируют инвесторы со стратегией последующей сдачи помещений в аренду. Учитывая, что срок предлагаемой программы выходит за рамки строительной готовности бизнес-центров, клиент после получения права собственности сможет сразу начать сдавать объект в аренду, а полученный доход использовать как средство погашения задолженности», — отметила заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева. С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a rel="nofollow" href="https://www.kommersant.ru/doc/5988233?erid=4CQwVszH9pSapxPDWUZ" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

Коммерсантъ: STONE HEDGE запускает программу «Ипотека от застройщика» на офисные объекты

3dbe7bb815-1.jpg

Героем сегодняшней статьи стал один из пяти бизнес-центров компании STONE HEDGE – девелопера, который последние два года является лидером по продажам офисных площадей в Москве. Эксперты портала Арендатор.ру решили разобраться на конкретном примере бизнес-центра STONE Савеловская, почему же инвесторы и конечные пользователи отдают предпочтение именно продукту под брендом STONE.В заголовок статьи «здоровье» вынесено не случайно – на работе человек проводит большую часть своего дня, поэтому здание, в котором организовано место приложения умственного труда, должно также отвечать потребностям резидента. Далеко не все бизнес-центры класса А могут этим похвастаться, и немногие арендаторы в курсе, что работа в офисе может быть во благо. В основе проекта STONE Савеловская лежит человекоцентричный подход, где на первом месте в списке приоритетов стоят потребности человека и его комфорт, что находит отражение в принципах «здорового» строительства и концепции be CITIZEN.В числе ключевых характеристик концепции Healthy building, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников – уровень инсоляции, комфортный микроклимат, количество и качество воздуха, а также элементы биофильного дизайна. Комфортный микроклимат в STONE Савеловская достигается за счет современных инженерных систем. Например, центральная система кондиционирования поддерживает в офисе комфортную температуру. А приточно-вытяжная система вентиляции в сочетании с возможностью естественного проветривания обеспечивает 60 куб. м воздуха на человека, что больше установленных стандартов. С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a rel="nofollow" href="https://www.arendator.ru/articles/182727-stone_savelovskaya_biznes-centr_zdorovogo_cheloveka/" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

Arendator.ru: STONE Савеловская: бизнес-центр здорового человека

b3641409a3-.jpg

Эксперт коммерческой недвижимости STONE провел сравнительный анализ инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость и выяснил, какой сегмент приносит большую доходность.На примере покупки офиса площадью 50 кв. м в бизнес-центре STONE Савеловская и квартиры аналогичной площади в районе метро «Савеловская» эксперт наглядно показал, сколько можно заработать на росте цены квадратного метра за период строительства — спойлер, доход в сравнении с квартирой будет выше в 1,5-2 раза!Так, цена квартиры составляет 18 млн рублей, рост стоимости за период строительства — 10%, налог при перепродаже — 13%. Следовательно, доход инвестора составит 1,5 млн рублей, а доход при сдаче в аренду — от 720 тыс. руб. в год.Офис в STONE Савеловская можно приобрести за такую же цену — 18 млн рублей, рост цены за период строительства — до 25%, налог при перепродаже для ИП — 6%. Таким образом, доход инвестора составит 3 млн рублей, а доход при сдаче в аренду — от 1,8 млн рублей в год.Расчет эксперта позволяет сделать вывод, что при равных затратах на покупку офиса и квартиры перепродажа офиса принесет доход в 2 раза больше, чем квартира. Однако наиболее интересным вариантом станет сдача офиса в аренду, где можно заработать в 2,5 раза больше, чем при сдаче квартиры.Напомним, STONE Савеловская дважды был признан лучшим объектом для инвестиций на PROESTATE&amp;TOBY и WORKSPACE AWARDS. В настоящий момент монолит 23-этажных офисных башен бизнес-центра готов на 80%, общая строительная готовность объекта запланирована на 2024 год. Ознакомиться с полным сюжетом обзора инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость можно по <a href="https://www.youtube.com/watch?v=g2msoLF_FoQ&amp;ab_channel=StoneHedgeDeveloper" target="_blank">ссылке</a>.

Эксперт STONE HEDGE об инвестиционных возможностях офиса в бизнес-центре STONE Савеловская

5e2f8abc24-1.jpg

Компания Метриум провела исследование культурных коллабораций девелоперов, которые создают новые точки притяжения для горожан в своих проектах. В <a href="https://www.metrium.ru/news/detail/zachem-developeram-kulturnye-kollaboratsii/" target="_blank">обзоре</a> эксперты агентства недвижимости отметили в числе первопроходцев, органично вплетающих нить искусства в жилую среду, девелопера STONE HEDGE.Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. В частности, с 2018 года компания сотрудничает с галереей JART, которая выступает в качестве персонального оператора по искусству в комплексе малоэтажных особняков Art Residence на «Белорусской».Галерея позволяет резидентам жилого комплекса ближе познакомиться с самыми знаковыми авторами современности и создает уникальную арт-среду, следуя мировому тренду на интеграцию арт-объектов в общественные пространства. Так, в 2021 галерея JART представила выставку урбанистического искусства «Уроборос». Участники проекта создали работы, которые расположились на территории комплекса особняков Art Residence, что стало одной из первых попыток интеграции современного искусства и паблик-арта в пространства жилого кластера.Сотрудничество с галереей JART стало продолжением вклада компании в популяризацию российского искусства и создание эстетической среды в мегаполисе. Первым проектом девелопера с персональном арт-оператором POP UP MUSEUM стал бизнес-центр NEO GEO. Мобильный музей современного российского искусства был открыт в атриумах дизайнерского бизнес-центра в 2017 году. Арт-проект стал самым масштабным pop up музеем в мире, а атриумы NEO GEO — точкой притяжения и любимым местом резидентов для неформальных встреч и отдыха.Экспозиция POP UP MUSEUM представлена и в Доме коммерческой недвижимости STONE, который изменил представление о привычном восприятии офиса продаж, став выставочным пространством коллекции современного искусства. Мобильная экспозиция рассматривается как продолжение арт-философии недвижимости от STONE HEDGE и уже на этапе первой встречи погружает клиентов и партнеров в ценности девелопера.

Арт-концепция как визитная карточка девелопера STONE HEDGE

b6fd8a8dbc-7.jpg

Рынок торговой недвижимости последние три года переживает настоящую трансформацию. Началась она в пандемию, когда спрос стал перетекать с больших ТЦ в объекты районного формата. С уходом части европейских брендов процесс изменений продолжился. Одновременно с этим на рынке ритейла развиваются другие направления — это объекты на первых этажах жилых комплексов и новых бизнес-центров. Вместе с экспертами разбираемся, что собой представляет последний формат и как выбрать торговое помещение для вложений.Интерес инвесторов к ритейлу в составе жилых комплексов и новых офисных центров объясняется несколькими причинами. Во-первых, ритейл исторически считается одним из самых понятных и ликвидных инструментов инвестирования. Во-вторых, преимуществом инвестиций в такой тип недвижимости является более низкий порог входа, например по сравнению с вложениями в торговые центры, говорит старший аналитик отдела исследований рынка CORE.XP Евгений Томилов.Кроме того, вложение в торговое помещение — это фиксированный договор аренды с ежегодно индексируемой ставкой. «Арендаторы торговых помещений заключают длительные договоры аренды, что обеспечивает стабильный поток дохода от аренды на длительный период времени», — пояснила директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина. По данным консалтинговой компании, сейчас доходность ритейла в среднем колеблется от 7% до 13% в зависимости от расположения, площади и экономических показателей помещения.С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a rel="nofollow" href="https://realty.rbc.ru/news/6455124b9a79470e4d077726" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

РБК: Инфраструктурный ритейл: как изменился рынок торговой недвижимости

5ac4cc5e37-untitled-34.jpg

Как работает городская программа комплексного развития территорий — об этом на примере бизнес-центра STONE Дмитровская в эфире РБК рассказали заместитель руководителя Департамента городского имущества г. Москвы Ирина Дегтярева и заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева.С 2020 года в Москве успешно реализуется программа КРТ, в рамках которой заброшенные промзоны и неэффективно используемые участки превращаются в новые точки притяжения. «В настоящий момент в реализации находятся порядка 150 проектов. Благодаря программе КРТ город получает возможность реорганизовать заброшенные территории для создания новых рабочих мест, а также современной инфраструктуры — транспортной, социальной, инженерной», — рассказала Ирина Дегтярева.Один из проектов, реализуемый в рамках программы КРТ — бизнес-центр STONE Дмитровская. Город подписал с девелопером договор о реорганизации заброшенного участка в Тимирязевском районе по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1г. Благодаря реализации проекта здесь появится современный бизнес-центр класса А общей площадью 50 тысяч кв. м.Территория объекта окружена сформированной жилой застройкой и отличается высокой транспортной доступностью — рядом находятся станции метро и МЦД-2 «Дмитровская», а также строящаяся станция МЦД-1. «Учитывая, что в ближайшем окружении будущего бизнес-центра уже ведется активное строительство жилых объектов, наш проект предусматривает создание офисной и торговой инфраструктуры, которая позволит сбалансировать район и создать 3,5 тысячи новых рабочих мест для его жителей», — отметила Виктория Васильева. С ПОЛНЫМ ВИДЕОСЮЖЕТОМ МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a rel="nofollow" href="https://tv.rbc.ru/archive/den/6454c37c2ae596b5f0f16733" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

РБК: Комплексное развитие территорий: как заброшенные участки становятся новыми точками притяжения

7ae150a3fc-fhty.jpg

При строительстве и дальнейшей эксплуатации бизнес-центров, а также многофункциональных комплексов девелоперы часто сталкиваются с вопросами управления нежилыми зданиями, помещения в которых находятся в собственности нескольких лиц — как юридических, так и физических. Девелопер может на свое усмотрение создать управляющую компанию «инхаус», т.е. как собственное внутреннее подразделение, либо привлечь для управления объектов компанию-партнера.На долгосрочные, благополучные и доверительные отношения с клиентами ориентирована крупнейшая девелоперская компания STONE HEDGE. Участие застройщика в жизни проекта не заканчивается при вводе объекта в эксплуатацию. Он продолжает взаимодействие с собственниками, передавая объект в профессиональную управляющую компанию, которую курирует самостоятельно. В компании говорят, что за годы партнерства выстроили четкий алгоритм взаимодействия.Контроль управления позволяет девелоперу соответствовать заявленным на этапе продаж стандартам, а также поддерживать и развивать концепцию объекта. Профессиональная УК «замыкает» на себе все возможные вопросы, оказывая услуги по управлению и технической эксплуатации здания. При этом дополнительной важной функцией для бизнес-центров в нарезку становится коммуникация управляющей компании в режиме «одного окна» между собственником и арендатором. С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО <a rel="nofollow" href="https://www.arendator.ru/articles/182678-obedinyaj_i_upravlyaj_osobennosti_raboty_uk_v_obektah_s_bolshim_kolichestvom_sobstvennikov/" target="_blank">ССЫЛКЕ</a>.

Arendator.ru: Объединяй и управляй: особенности работы УК в объектах с большим количеством собственников

c81e03dd1b-ec62b8405e-10-1.jpg

Монолит 23-этажных офисных башен бизнес-центра STONE Савеловская готов на 80%. По башне 1 мы вышли на уровень 20-го этажа, по башне 2 — на уровень 18-го этажа. Параллельно продолжаются работы по кладке внутренних стен и перегородок, а также отделочным работам технических помещений.Строительство STONE Савеловская ведется в динамично развивающемся районе в 500 метрах от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». В основу бизнес-центра класса А легла концепция be CITIZEN, отвечающая запросам современного жителя мегаполиса и способствующая всестороннему развитию бизнеса.Архитекторами проекта выступило бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Ключевой задачей при проектировании стало создание адаптивных планировочных решений, что позволит резидентам настраивать офисное пространство под потребности своего бизнеса, — глубина этажа 8-10 м, высота потолков от 3,65 м.

Монолит бизнес-центра STONE Савеловская выполнен на 80%

a7e755d033-sk-3.jpg

Девелопер STONE HEDGE выполнил монолитные работы премиального офисного здания STONE Курская на 50%, сообщает пресс-служба компании. Полностью завершить возведение монолита девелопер планирует в начале III квартала 2023 года. Общая строительная готовность объекта запланирована на конец 2024 года.«Строительство 10-этажного офисного здания идет согласно графику. Сейчас мы продолжаем возведение монолитных конструкций на уровне 6-го этажа, а также ведем кладочные работы в подземной части здания. Параллельно приступили к устройству гидроизоляции стилобата», — сообщили в строительном департаменте STONE HEDGE.Строительство премиального офисного здания STONE Курская для одной компании-резидента общей площадью 15 600 кв. м ведется в 700 м от Садового кольца и в пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ. 

CRE: Монолит офисного здания STONE Курская выполнен на 50%

8102e0c516-msg151317648-175045.jpg

В майские праздники Дом коммерческой недвижимости STONE будет работать в следующем графике:1, 6-9 мая — наши эксперты готовы провести персональную встречу по предварительной записи в удобное для вас время2-5 мая — с 10:00 до 19:00Получить расширенную онлайн-консультацию или записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE можно по телефону: +7 (495) 54-54-300<o:p></o:p>

ИНВЕСТИРУЙТЕ ВЫГОДНО В ЛИКВИДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ